广州恒大vs杭州绿城（恒大和恒大绿洲）

从无锡、北京和武汉等多城市的拍地情况看，基本上还是自己陪自己玩。唯独杭州独树一旗，以本地私有房产企业的滨江、中天、百合等为主力，搅动杭州楼市的局面，更是改变了以前以万科、恒大、融创、保利、碧桂园、绿城等巨无霸房企会核心的格局。

如今的各地采用城投当道，这种房地产市场其实还是一种无奈和低效。

所谓无奈，是因为年关将至，很多需要支付的款项要履约，在没有更多的竞争者的时候，自己先玩一玩也不失为一种策略；

但这种运作也会产生一种低效，甚至可以说是相对空转。目前由于央行降准、投放等连续不断，而且地方银行也是资金充裕，但却没有太多的企业和个人符合条件或积极进入，那只要选择了类似城投类的企业拉入其中。

这种以无形资产为核心的房地产行业，其实真正转化为实际货币过程中，主要还是体现在建筑材料、建筑工人工资和措施设备的投入等。只有到了购房者手里才完全转化为货币。地方银行、地方城投和地方财政相互间的转移只能说是信贷转移，而不是货币实现。最多也就是在房产建造过程中产生的部分建安费用变成了货币（或者称过程中的货币）。

但杭州的私有房地产企业的性质就不一样，那是真金白银地的货币转变，即便是一部分通过银行贷款那也是货币转换，而建造过程是成本，销售完成那是产生的利润。总之，别看是公私之别，那可是千差万别。因为只有通过市场进行充分的竞争才能够让土地变成了实实在在的地方财富资源，否则就需要销售之后才能够形成资金的真实回流。

地产圈这几年也称得上大浪淘沙

各家各凭本事活到今天

也算是百花齐放百家争鸣

各有各的特色

简单总结下各家的杀手锏

建发卖大门

美的卖制冷

龙湖卖乔灌草

旭辉卖地下车库

恒大卖水

城轨卖地

招商卖傻

保利卖惨

伟星卖自信

万科卖情怀

融创卖信心

蓝城卖绿城

皖投卖经开

新华卖运河

高速卖滨湖

中海卖完了

刚需卖轻奢

改善卖横厅

高端卖主卧

豪宅卖会所

老城卖烟火

新城卖规划

核心区卖地位

三不管卖区位

要问有没有共同点

有啊，都敢卖两万…#合肥头条#

广州恒大队 6比2浙江绿城！高拉特梅开二度、阿兰、费南多、韦世豪锦上添花！

广州恒大终于赢来了大胜，在上一场2比2打平长春亚泰之后，卡纳瓦罗派出最强的阵容迎战浙江绿城。最终，高拉特梅开二度、阿兰、费南多、韦世豪锦上添花，广州恒大6比2击败浙江绿城。

你满意卡纳瓦罗这场比赛吗？

#懂球大会#

许家印的钱全被足球糟蹋了！足球，一个文盲娱乐项目，拖垮了贵州智诚，华夏幸福，河南建业，杭州绿城，广州富力，广州恒大，等一批房企，足球真不能玩了！

39亿撬动2万亿的恒大，3年前在沙漠上建的房子，结局如何？

二〇二一年国内房地产市场出现的直转急下的趋势让很多房地产商都为之一惊，而在各个房地产商奋力挽救损失之时，大家却发现曾经的房地产巨头恒大似乎已经到了无力回天的地步。

如今恒大集团出现的债务危机对国内房地产行业甚至整个宏观经济来说都有着非常深远的影响，这家曾经的房地产巨头企业现在负债20000亿，而他俨然已经成为整个房地产市场的定时炸弹。曾经39亿撬动2万亿的恒大，3年前在沙漠上建的房子，结局如何？

更令人感到唏嘘的是，恒大经历的这一切不过仅是几年的时间。回顾三年前恒大还风光无限，那时候他们在兰州沙漠中曾开发出一个文旅城项目，当时恒大的沙盘一经推出就引发市场的抢购热浪，可如今恒大走向没落，这个曾火爆一时的沙盘项目又如何呢？

正所谓成也萧何、败也萧何，恒大能有现在的境遇和许家印有着无法脱离的关系。1996年，许家印正式在广东创建了恒大这个房地产集团，后续他们通过金碧花园的开发，在广州当地的房地产行业中站稳脚跟，10年后，恒大正式走向了全国化发展道路，又用了三年，他们完成了在港上市的目标。

自此之后恒大确实开启了辉煌的发展历程，2013年恒大营收达上千亿，他们已经不再是广东当地的知名房地产企业，放眼全国也风光无二。2017年作为恒大的当家人，许家印一举成为中国首富，更让恒大这家企业名利双收。

国内的房地产企业大多选择的都是短平快的发展模式，这种发展手段确实能够让他们在短时间内走上巅峰，但也能够让他们在短时间内从神坛跌落，当年恒大处于发展高峰时就已经悄悄埋下了危险的隐患。

比如恒大开发的首个房地产项目是金碧花园，当时恒大从拿地到建设再到销售和入住前后仅用了一年，就让他们在短时间内尝到了甜头却也让他们无法摆脱这种发展模式。

对于恒大后续的境遇，很多企业家都曾有过预测，比如曹德旺在去年12月份就曾尖锐地指出恒大的问题，他称许家印的注册资本仅有39亿，但却撬动了高达20000亿的负债，这就是中国式金融的特点。

而这除了指出当前中国金融市场中的一招鲜，也表达了曹德旺对这种手段的不屑和反对。从恒大的现状来看，曹德旺有这样的态度也不令人意外，再说回恒大在三年前开发的兰州文旅城项目。该项目在2019年时正式立项，当时恒大对社会公布的这一蓝图也吸引大家的一致关注。

按照蓝图规划，这一项目打造成将会让我们宛若身处在迪拜一般。到了二〇二〇年年底，该项目就已经正式开盘，令人震惊的是开盘仅半小时，该项目的销售额就多达46亿。

当年许家印别具匠心地将这一文旅城项目打造在兰州的沙漠之中，规划建设住户共为20万，平均房价为每平方米8500元，这已经低于兰州市的平均房价。

但其实对这项目有所了解就会知道这一项目的定价已经不算低了，毕竟恒大兰州的绿城附近都是荒漠，在十几公里的范围内只有这一个楼盘，住户们的确也要考虑到交通不便等因素，从这里开车到市区也要十几分钟。而当时恒大的这个文旅城项目共有12个，每个投资规模都多达上千亿。

只是几年的时间过去了，伴随着恒大危机爆发，大家似乎忘记了当年的这个文旅城项目，事实上受到恒大危机的影响，文旅城项目确实传出过停工的消息，但在今年4月份他们又已经复工，预计在2023年就能交付。

但在外界看来，该项目能否正常交付其实还很难说，当前恒大总负债金额为1.97万亿，公司负债率达到了82%，作为一家房地产行业的头部企业，公司的绝大部分资产都是那些在建工程和土地，可现在整个地产行业都呈现衰退之景，房价一步步下跌，恒大的净资产自然也在加速贬值。

而且在这场危机发生后，几乎没有任何一家市场主体愿意会有能力给恒大提供资金，当恒大的危机愈发严峻时，该公司是否能够正常交付项目确实令人打下了一个大大的问号。

此时恒大正处于困境之中，这也不禁让人想到此前作为经济学家任泽平曾给许家印提出的建议或是警告，当年任泽平提醒许家印不要一味的按照自己的想法做事，可终究是忠言逆耳。

这个校长有没有调查过，专家就可以大放厥词了，香港模式是开发商“捂地皮”，炒客“炒楼花”，买房客高负债。他说的三高模式，是碧桂园，恒大，绿城之类的

#懂球大会#唐德超，如果没有被伤病毁掉，也将是广州队一员后防悍将。唐德超是正经的广州本土青训球员，作风勇猛强悍，踢球有拼命三郎的架势，但正是这种搏命的踢法毁掉了他的职业生涯。

2010赛季，广州恒大入主广州队，原来广州医药的许多球员离去，唐德超留了下来，逐渐成为球队主力，在郑智加盟球队后，当时的主教练李章洙在中卫位置更多使用梅尔坎和郑智组合，唐德超成为替补。2010赛季唐德超为广州恒大出场19次，打进1球。2011赛季，广州恒大买入冯潇霆、保隆等强力中卫，唐德超的生存空间再一次被压缩。

到了2012赛季，里皮成为球队主教练后，意大利教练不用资历看人，唐德超开始重新获得机会，当年7月份，恒大后防多人受伤，唐德超临危受命，用激情四射的防守赢得了里皮的信任，还入选国际足球网站Goal.com评选的7月份亚洲最佳阵容。

然而好运不长，2012年8月11日，广州恒大客场对阵杭州绿城的比赛中，唐德超因为抢球与对手发生冲撞，肋骨骨折。伤愈归来，恒大后防线又买入了赵鹏等人，状态下滑的唐德超就此失去了位置。

2021年十大房企最终排名公布，碧桂园7588亿排名第一，恒大4612亿跌至第五！[熊吉][熊吉][熊吉]

碧桂园 7588亿

万科 6203亿

融创 5976亿

保利 5439亿

恒大 4612亿

中海 3677亿

绿城 3509亿

招商 3268亿

华润 3158亿

绿地 2903亿

从全国十强的全年销售金额看，碧桂园虽然仍继续排名第一，但销售金额跟2020年相比减少了300亿。而恒大由于暴雷出现问题，下半年销售几乎停滞，全年最终销售4612亿，排名下降到第五位，进而万科、融创、保利排名均上升一位。

2021年的全国地产十强跟2020年相比，少了一位房企的身影，那就是2020年还曾排名第八位的世茂，由于各种问题，2021年已经跌出了全国十强之列，而招商蛇口就是顶替了世茂，进入十强后直接进入了第八位。

关于2021年的全国十强房企排名，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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#房产# #我要上头条#

地产圈这几年也称得上大浪淘沙

各家各凭本事活到今天

也算是百花齐放百家争鸣

各有各的特色

简单总结下各家的杀手锏

建发卖大门

金茂卖制冷

龙湖卖乔灌草

奥园卖地下室

德商卖玻璃幕墙

西派卖石材拼花

麓湖卖水

轨交卖地

招商卖傻

恒大卖惨

融创卖信心

人居卖自信

蓝城卖绿城

绿城卖杭州绿城

保利卖北门

华润卖东门

中海卖南门

万科卖完了

刚需卖轻奢

改善卖横厅

高端卖主卧

豪宅卖会所

老城卖烟火

新城卖规划

核心区卖地位

三不管卖区位

要问有没有共同点

有啊，都敢卖三万……

（以上，仅限成都公司）

#成都头条# #成都楼市#

2014年马云投资足球有两个选择，家乡球队浙江绿城和广州恒大，架不住许家印三寸不难之舌，掏出12亿买下广州恒大一半股份。

现在广州恒大岌岌可危，马云的12亿打了水漂无疑，作为股东也从未有过球队事宜的表态，仿佛与许家印一起看球的不是自己。

马云如能出手相助，广州恒大活下去并不难。只需区区几亿元，中超的旗帜保住了，投资的资产也可以盘活。

马云的沉默表明不想趟足球的浑水了，花了12亿就为赶时髦玩票，有钱人的投资真看不懂。

全运会男足u20决赛，浙江2-1新疆。双方真刀真枪硬干，短时间内打进3球，贡献了一场精彩的比赛。

这场比赛，也是两种青训模式的巅峰对战。浙江队来自富裕的杭州，以绿城足球为班底，是职业俱乐部的青训模式。新疆队则来自经济相对落后的西北边陲，是老举国制的青训模式。

随着近期苏宁解散，恒大陷入经济危机。现阶段，新疆队这种政府主导的举国制青训模式的优点一目了然。

从前，我个人觉得全运会这种模式不适合现代足球的发展。但是，现在我觉得全运会在中国这种国情下，还是必不可少的。它至少可以让经济不发达地区的孩子也有一个表现的舞台，也是一种足球少年改变命运的机会。

浙江队的青训模式和新疆队的青训模式，能培养出好球员，那就是好的青训模式。

#中国足球#

中超主要球队冠名商年收入！

广州恒大，恒大，4700亿；阿里，3760亿；

北京国安，中信，5000亿；

上海申花，绿地，4225亿；

大连万达，万达，2140亿；

杭州绿城，绿城，615亿；

足球圈有这么两句话，“要想暴富，就来男足”，“玩足球就是玩钱”，足坛这些年基本就这么几个看点，一是几家房地产大亨在较劲，恒大，万达，绿地，绿城等；二是恒大和万达平分天下，然后恒大一家独大。

先说说恒大，做地产起家，当过中国首富，家底殷实，许家印成为恒大足球的大老板后，恒大一跃成为亚洲豪门，在国内拿冠军拿到手软，有什么秘诀呢？其实方法简单粗暴，第一，巨资挖明星球员，张琳梵，郜林，郑智，孙祥等一批国脚被集中到恒大；第二，斥巨资引进外援，解决了“出多少钱也不来中国踢球”的难题，高拉特，阿兰，艾克森等，不仅来中国踢球了，还被归化为中国籍球员，这是恒大为男足立下的一大功；第三，斥巨资引进国际名帅，里皮年薪1.5亿，卡纳瓦罗年薪1.1亿。

再说说阿里，应该算是恒大足球二当家了，虽然露脸不是很多，但是在恒大称霸过程中起到了关键作用。阿里搞足球有点儿情怀的味道，马老板爱好广泛，打太极，拍电影，开演唱会，开酒吧，玩足球，搞蚂蚁种树，乡村教师，思维上天马行空，阿里的员工恐怕很难跟得上节奏，所以他也早早地退休，退出日常管理，但是创始人的气质深深留下来了，阿里要求员工取有武侠风的花名，每年三小时公益。足球众多的老板中，可能只有阿里是真的以玩儿的心态在搞足球。

万达当年可是足坛一霸，先后是1994年，1996年，1997年甲A冠军，曾创下了55场比赛不败纪录，但是在1998年，王健林突然一怒之下宣布万达永远退出足球，只因为让人怒不可遏的球场“黑哨”，此后辉煌一时的大连足球开始走向没落，也让恒大足球走到台前，接替了霸主位子。时隔二十年后，王健林宣布返回足坛，或许是出于对往日足球帝国的怀恋，或许是想借足球来重振雄风，但是想再创当年的万达足球，难上加难了！

现在拿到钱有球用，肯定是给吃货发年终奖，来年在工作方面还是虾车蛋[流泪]

最新消息，目前万科，保利，中海，招商，碧桂园，龙湖，美的，金辉，华润，金地，首开，越秀，中交建，华侨城，华润，首开，绿城等17家优质房企拿到了银行授信，而恒大没有拿到银行授信。说明恒大欠债太多了，已经被放弃！恒大只能靠自己自救了！

2015年，恒大对阵绿城，王上源盯人失误造成对手单刀球，曾诚神勇救险。愤怒的曾诚锁喉怒推教训了王上源，吓得他脸都黑沉了，不敢啃声地走开了。冯潇霆在一旁继续怒吼王上源，王上源显得更加沮丧。曾诚赛后解释：“我对球不对人。”

在15赛季的中超第六轮比赛，广州恒大主场迎来实力较弱的绿城，卡纳瓦罗遇上了名帅特鲁西埃。由于国安被逼平，只要恒大获得比赛胜利，球队将第一次登上积分榜榜首的位置。对于恒大来说，既是压力，也有无比的动力。

带着大胜辽宁的余威，压力非常大的卡纳瓦罗不敢怠慢，果断派出了伤愈的曾诚首发。曾诚此前在亚冠遭到脸部五处骨折的伤病，缺阵期间只能有李帅守门，几乎场场失球。卡纳瓦罗派出强阵出击，意图非常明显，就是要拿下三分并零封对手。

在比赛的上半段，绿城发动一次进攻，谢鹏飞在右路犀利突破并强行传中，难得首发的新援王上源负责盯防中路跟进的陈柏良，但被对手高速甩开，王上源并没有加速跟进，陈柏良胸部停球并形成单刀之势，曾诚反应超快地扑出射门。

但皮球继续反弹陈柏良脚下，在即将二次射门之际，冯潇霆拼命赶到，一脚解围了皮球。王上源距离事发地点非常近，但无动于衷。处于死球状态下，曾诚爆发了，王上源刚好走到他面前，曾诚突然锁喉怒推了一下王上源。

王上源受到惊吓，看到老大哥如此愤怒也意识到自己的失误严重性，不敢反驳并黑脸走开。旁边的冯潇霆依然喋喋不休怒骂王上源。一旦丢球，恒大的就会相当被动，毕竟那个赛季零封还从未出现。

这个小插曲并未影响比赛的发展，恒大最终艰难地一球小胜绿城，顺利登上积分榜榜首的位置。初来乍到的王上源经历了一场噩梦般的比赛，赛后的曾诚也无可避免地被问到怒推王上源的事件，他解释：“这样做是希望能减少大家的低级失误，我对球不对人。”

这个低级失误确实非常业余，也看得出王上源的比赛集中度并不够。当时的王上源是刚加盟恒大的新人，也是第一次在中超征战职业联赛，确实是犯了年轻球员都会犯的错误。但当时无比信任年轻球员的卡纳瓦罗却有另一番说法。

卡纳瓦罗赛后高度赞扬了复出的曾诚，认为他是零封的最大功臣，并没有回应推队友事件。并且，他特别表扬了王上源非常聪明，进攻十分积极，作为新人也能承受各种压力，又能积极融入球队，他非常喜欢王上源的这些东西。

高情商的卡纳瓦罗选择用赞扬来化解球场上队友之间的冲突，更保护了处于成长中的王上源，也维护了球队老大哥的地位和尊严。王上源此后的职业生涯再也没有出现被队友或老大哥指责和怒骂的情况了，尽管一度在恒大受尽球迷的质疑。

近日，已经是河南嵩山龙门队长的王上源在联赛中，情绪失控地掌掴了国家队队友、泰山中锋郭田雨。严格来说，王上源在辈分上也算是郭田雨的老大哥了。在冲突中，也许郭田雨是有不理智的挑事行为，但更为不冷静的是王上源。

从当年被欺负，到如今的欺负小弟，王上源得到了禁赛3场并罚款3万元的轻量级处罚。相信王上源能如同当年犯错后奋发图强力求进步一样，这次经历了处罚后会更加成熟，真正称职地担任队长一职，力争再次重返国足证明自己。

#懂球大会#

广州恒大1比3负武汉长江。河北1比2负上港。河南2比1或1比1绿城。广州城1比2或1比3负山东。沧州雄狮2比1或1比1四川蓉城。长春亚太1比1或0比0大连人。上海申花1比3或0比2负武汉三镇。北京国安1比2或0比1负天津津门虎。深圳2比1或2比2梅卅客家。看一下我们谁的准一点[呲牙]